Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Ventes
À Les Ventes, le prix immobilier médian ressort à 2 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 052 habitants, avec un parc de 474 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 140 000 €, le loyer mensuel de 735 € et la rentabilité brute de 6,30 %.
Prix immobilier à Les Ventes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Ventes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Ventes. La fourchette observée va de 1 632 €/m² au premier quartile à 2 299 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,49 €/m² et le loyer maison à 9,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 140 000 €, un loyer mensuel de 735 € et 8 820 € de loyer annuel, soit 6,30 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Ventes
Les Ventes affiche une densité de 51 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,56 % de résidences principales, 90,25 % de propriétaires, 6,39 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 020 €, un chômage de 9,03 %, un retraités à 35,31 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Ventes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Ventes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Ventes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Ventes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Ventes
Quel est le prix au m² à Les Ventes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Ventes ?
Est-il intéressant d'investir à Les Ventes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Ventes ?
Les Ventes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Ventes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :