Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Sébastien-de-Morsent
À Saint-Sébastien-de-Morsent, le prix immobilier médian ressort à 1 875 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 524 habitants, avec un parc de 2 314 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 131 250 €, le loyer mensuel de 769 € et la rentabilité brute de 7,03 %.
Prix immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Sébastien-de-Morsent
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 875 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Sébastien-de-Morsent. La fourchette observée va de 1 626 €/m² au premier quartile à 2 157 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 180 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,99 €/m² et le loyer maison à 10,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 131 250 €, un loyer mensuel de 769 € et 9 228 € de loyer annuel, soit 7,03 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Sébastien-de-Morsent
Saint-Sébastien-de-Morsent affiche une densité de 551 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,43 % de résidences principales, 63,36 % de propriétaires, 4,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 160 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 11,16 %, un retraités à 33,73 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Sébastien-de-Morsent
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Sébastien-de-Morsent est de 19,73 en 2025. Le détail indique 4,53 pour les violences et 5,61 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Sébastien-de-Morsent
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Sébastien-de-Morsent compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 1 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 53 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Sébastien-de-Morsent
Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Saint-Sébastien-de-Morsent est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Sébastien-de-Morsent n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :