Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Hôpitaux-Neufs
À Les Hôpitaux-Neufs, le prix immobilier médian ressort à 3 235 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 967 habitants, avec un parc de 735 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 226 450 €, le loyer mensuel de 1 236 € et la rentabilité brute de 6,55 %.
Prix immobilier à Les Hôpitaux-Neufs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Hôpitaux-Neufs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 235 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Hôpitaux-Neufs. La fourchette observée va de 2 778 €/m² au premier quartile à 3 931 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 107 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 17,66 €/m² et le loyer maison à 18,59 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 226 450 €, un loyer mensuel de 1 236 € et 14 832 € de loyer annuel, soit 6,55 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Hôpitaux-Neufs
Les Hôpitaux-Neufs affiche une densité de 147 habitants par km². Le parc résidentiel indique 61,38 % de résidences principales, 61,09 % de propriétaires, 3,83 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 39 630 €, un chômage de 8,03 %, un retraités à 16,96 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Hôpitaux-Neufs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Hôpitaux-Neufs est de 5,17 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Hôpitaux-Neufs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Hôpitaux-Neufs compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 5 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Hôpitaux-Neufs
Quel est le prix au m² à Les Hôpitaux-Neufs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Hôpitaux-Neufs ?
Est-il intéressant d'investir à Les Hôpitaux-Neufs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Hôpitaux-Neufs ?
Les Hôpitaux-Neufs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Hôpitaux-Neufs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :