Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Forges
À Les Forges, le prix immobilier médian ressort à 2 084 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 776 habitants, avec un parc de 885 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 145 880 €, le loyer mensuel de 686 € et la rentabilité brute de 5,65 %.
Prix immobilier à Les Forges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Forges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 084 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Forges. La fourchette observée va de 1 754 €/m² au premier quartile à 2 340 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 80 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,80 €/m² et le loyer maison à 7,82 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 145 880 €, un loyer mensuel de 686 € et 8 232 € de loyer annuel, soit 5,65 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Forges
Les Forges affiche une densité de 250 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,24 % de résidences principales, 83,81 % de propriétaires, 3,86 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 430 €, un chômage de 8,23 %, un retraités à 47,78 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Forges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Forges est de 11,82 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 2,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Forges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Forges compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 28 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Forges
Quel est le prix au m² à Les Forges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Forges ?
Est-il intéressant d'investir à Les Forges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Forges ?
Les Forges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Forges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :