ANALYSE · GOLBEY88209
Prix médian1 763 €/m²
Loyer médian appart.10,9 €/m²
Rentabilité brute7,42 %
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Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Golbey
À Golbey, le prix immobilier médian ressort à 1 763 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 832 habitants, avec un parc de 4 664 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 123 410 €, le loyer mensuel de 763 € et la rentabilité brute de 7,42 %.
Population
8 832
Surface
9.5 km²
Logements
4 664
Densité
932 hab/km²
Prix immobilier à Golbey
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Golbey
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 763 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Golbey. La fourchette observée va de 1 298 €/m² au premier quartile à 2 236 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 385 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,90 €/m² et le loyer maison à 9,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 123 410 €, un loyer mensuel de 763 € et 9 156 € de loyer annuel, soit 7,42 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
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Vivre à Golbey
Golbey affiche une densité de 932 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,91 % de résidences principales, 42,01 % de propriétaires, 6,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 430 €, un taux de pauvreté de 19,00 %, un chômage de 15,91 %, un retraités à 35,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Golbey
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Golbey est de 39,74 en 2025. Le détail indique 9,74 pour les violences et 13,47 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Golbey
Écoles, santé, commerces et restaurants
Golbey compte 7 écoles, 6 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 1 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 137 commerces et 36 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Golbey
Quel est le prix au m² à Golbey en 2026 ?
Le prix immobilier médian à Golbey est de 1 763 €/m². Le premier quartile est à 1 298 €/m² et le troisième quartile à 2 236 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à Golbey ?
La rentabilité brute estimée à Golbey est de 7,42 % pour 70 m², avec un prix total de 123 410 € et 9 156 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à Golbey ?
Golbey peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 763 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,42 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à Golbey ?
Le loyer médian appartement à Golbey est de 10,90 €/m². Le loyer médian maison est de 9,06 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 763 € par mois.
Golbey est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 39,74 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
Golbey n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
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