Prix m², loyers et repères d'investissement à Thaon-les-Vosges
À Thaon-les-Vosges, le prix immobilier médian ressort à 1 565 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 547 habitants, avec un parc de 4 682 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 109 550 €, le loyer mensuel de 684 € et la rentabilité brute de 7,50 %.
Prix immobilier à Thaon-les-Vosges
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Thaon-les-Vosges
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 565 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Thaon-les-Vosges. La fourchette observée va de 1 103 €/m² au premier quartile à 2 153 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 385 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,78 €/m² et le loyer maison à 10,84 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 109 550 €, un loyer mensuel de 684 € et 8 208 € de loyer annuel, soit 7,50 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Thaon-les-Vosges
Thaon-les-Vosges affiche une densité de 307 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,25 % de résidences principales, 54,89 % de propriétaires, 9,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 080 €, un taux de pauvreté de 15,00 %, un chômage de 15,43 %, un retraités à 35,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Thaon-les-Vosges
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Thaon-les-Vosges est de 45,28 en 2025. Le détail indique 11,58 pour les violences et 11,82 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Thaon-les-Vosges
Écoles, santé, commerces et restaurants
Thaon-les-Vosges compte 6 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 159 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Thaon-les-Vosges
Quel est le prix au m² à Thaon-les-Vosges en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Thaon-les-Vosges ?
Est-il intéressant d'investir à Thaon-les-Vosges ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Thaon-les-Vosges ?
Thaon-les-Vosges est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Thaon-les-Vosges n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :