Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Les Bréseux
À Les Bréseux, le prix immobilier médian ressort à 2 172 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 494 habitants, avec un parc de 201 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 152 040 €, le loyer mensuel de 737 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Les Bréseux
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Bréseux
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 172 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Bréseux. La fourchette observée va de 1 997 €/m² au premier quartile à 2 948 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 17 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,53 €/m² et le loyer maison à 10,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 152 040 €, un loyer mensuel de 737 € et 8 844 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Les Bréseux
Les Bréseux affiche une densité de 66 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,94 % de résidences principales, 82,80 % de propriétaires, 3,03 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 32 910 €, un chômage de 10,53 %, un retraités à 23,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Les Bréseux
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Bréseux est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Bréseux
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Bréseux compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Bréseux
Quel est le prix au m² à Les Bréseux en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Bréseux ?
Est-il intéressant d'investir à Les Bréseux ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Bréseux ?
Les Bréseux est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Bréseux n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :