Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lépin-le-Lac
À Lépin-le-Lac, le prix immobilier médian ressort à 3 000 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 466 habitants, avec un parc de 295 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 210 000 €, le loyer mensuel de 1 018 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Lépin-le-Lac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lépin-le-Lac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 000 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lépin-le-Lac. La fourchette observée va de 1 786 €/m² au premier quartile à 7 057 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 15 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,54 €/m² et le loyer maison à 14,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 210 000 €, un loyer mensuel de 1 018 € et 12 216 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lépin-le-Lac
Lépin-le-Lac affiche une densité de 91 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,56 % de résidences principales, 79,80 % de propriétaires, 5,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 310 €, un chômage de 8,91 %, un retraités à 40,53 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lépin-le-Lac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lépin-le-Lac est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lépin-le-Lac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lépin-le-Lac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lépin-le-Lac
Quel est le prix au m² à Lépin-le-Lac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lépin-le-Lac ?
Est-il intéressant d'investir à Lépin-le-Lac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lépin-le-Lac ?
Lépin-le-Lac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lépin-le-Lac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :