Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Saint-Alban-de-Montbel
À Saint-Alban-de-Montbel, le prix immobilier médian ressort à 2 943 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 688 habitants, avec un parc de 357 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 206 010 €, le loyer mensuel de 1 018 € et la rentabilité brute de 5,93 %.
Prix immobilier à Saint-Alban-de-Montbel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Saint-Alban-de-Montbel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 943 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Saint-Alban-de-Montbel. La fourchette observée va de 2 500 €/m² au premier quartile à 3 923 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 30 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,54 €/m² et le loyer maison à 14,97 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 206 010 €, un loyer mensuel de 1 018 € et 12 216 € de loyer annuel, soit 5,93 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Saint-Alban-de-Montbel
Saint-Alban-de-Montbel affiche une densité de 151 habitants par km². Le parc résidentiel indique 76,16 % de résidences principales, 81,65 % de propriétaires, 5,82 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 27 890 €, un chômage de 13,66 %, un retraités à 30,83 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Saint-Alban-de-Montbel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Saint-Alban-de-Montbel est de 8,72 en 2025. Le détail indique 8,72 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Saint-Alban-de-Montbel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Saint-Alban-de-Montbel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 11 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Saint-Alban-de-Montbel
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-de-Montbel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Saint-Alban-de-Montbel ?
Est-il intéressant d'investir à Saint-Alban-de-Montbel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Saint-Alban-de-Montbel ?
Saint-Alban-de-Montbel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Saint-Alban-de-Montbel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :