Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Leigné-sur-Usseau
À Leigné-sur-Usseau, le prix immobilier médian ressort à 1 289 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 451 habitants, avec un parc de 214 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 230 €, le loyer mensuel de 649 € et la rentabilité brute de 8,63 %.
Prix immobilier à Leigné-sur-Usseau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Leigné-sur-Usseau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 289 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Leigné-sur-Usseau. La fourchette observée va de 933 €/m² au premier quartile à 1 524 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 16 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,27 €/m² et le loyer maison à 7,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 230 €, un loyer mensuel de 649 € et 7 788 € de loyer annuel, soit 8,63 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Leigné-sur-Usseau
Leigné-sur-Usseau affiche une densité de 40 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,10 % de résidences principales, 86,33 % de propriétaires, 7,61 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 470 €, un chômage de 9,73 %, un retraités à 24,52 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Leigné-sur-Usseau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Leigné-sur-Usseau est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Leigné-sur-Usseau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Leigné-sur-Usseau compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Leigné-sur-Usseau
Quel est le prix au m² à Leigné-sur-Usseau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Leigné-sur-Usseau ?
Est-il intéressant d'investir à Leigné-sur-Usseau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Leigné-sur-Usseau ?
Leigné-sur-Usseau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Leigné-sur-Usseau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :