Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Val-Doré
À Le Val-Doré, le prix immobilier médian ressort à 1 806 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 890 habitants, avec un parc de 413 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 126 420 €, le loyer mensuel de 735 € et la rentabilité brute de 6,97 %.
Prix immobilier à Le Val-Doré
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Val-Doré
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 806 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Val-Doré. La fourchette observée va de 1 441 €/m² au premier quartile à 2 052 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 51 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,49 €/m² et le loyer maison à 9,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 126 420 €, un loyer mensuel de 735 € et 8 820 € de loyer annuel, soit 6,97 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Val-Doré
Le Val-Doré affiche une densité de 44 habitants par km². Le parc résidentiel indique 86,37 % de résidences principales, 90,07 % de propriétaires, 5,11 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 460 €, un chômage de 7,65 %, un retraités à 30,86 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Val-Doré
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Val-Doré est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Val-Doré
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Val-Doré compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 1 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Val-Doré
Quel est le prix au m² à Le Val-Doré en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Val-Doré ?
Est-il intéressant d'investir à Le Val-Doré ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Val-Doré ?
Le Val-Doré est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Val-Doré n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :