Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Conches-en-Ouche
À Conches-en-Ouche, le prix immobilier médian ressort à 1 920 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 838 habitants, avec un parc de 2 584 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 134 400 €, le loyer mensuel de 755 € et la rentabilité brute de 6,74 %.
Prix immobilier à Conches-en-Ouche
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Conches-en-Ouche
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 920 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Conches-en-Ouche. La fourchette observée va de 1 430 €/m² au premier quartile à 2 532 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 286 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,78 €/m² et le loyer maison à 10,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 134 400 €, un loyer mensuel de 755 € et 9 060 € de loyer annuel, soit 6,74 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Conches-en-Ouche
Conches-en-Ouche affiche une densité de 290 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,46 % de résidences principales, 46,86 % de propriétaires, 9,62 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 880 €, un taux de pauvreté de 17,00 %, un chômage de 14,57 %, un retraités à 37,72 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Conches-en-Ouche
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Conches-en-Ouche est de 46,92 en 2025. Le détail indique 14,88 pour les violences et 9,51 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Conches-en-Ouche
Écoles, santé, commerces et restaurants
Conches-en-Ouche compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 91 commerces et 31 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Conches-en-Ouche
Quel est le prix au m² à Conches-en-Ouche en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Conches-en-Ouche ?
Est-il intéressant d'investir à Conches-en-Ouche ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Conches-en-Ouche ?
Conches-en-Ouche est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Conches-en-Ouche n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :