Prix m², loyers et repères d'investissement à Le Châtelet-en-Brie
À Le Châtelet-en-Brie, le prix immobilier médian ressort à 2 857 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 207 habitants, avec un parc de 2 015 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 199 990 €, le loyer mensuel de 1 057 € et la rentabilité brute de 6,34 %.
Prix immobilier à Le Châtelet-en-Brie
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Châtelet-en-Brie
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 857 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Châtelet-en-Brie. La fourchette observée va de 2 150 €/m² au premier quartile à 3 562 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 177 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,10 €/m² et le loyer maison à 13,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 199 990 €, un loyer mensuel de 1 057 € et 12 684 € de loyer annuel, soit 6,34 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Le Châtelet-en-Brie
Le Châtelet-en-Brie affiche une densité de 185 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,94 % de résidences principales, 78,60 % de propriétaires, 6,92 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 670 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,94 %, un retraités à 31,08 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Le Châtelet-en-Brie
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Châtelet-en-Brie est de 28,76 en 2025. Le détail indique 5,23 pour les violences et 4,04 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Châtelet-en-Brie
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Châtelet-en-Brie compte 5 écoles, 4 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 65 commerces et 10 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Châtelet-en-Brie
Quel est le prix au m² à Le Châtelet-en-Brie en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Châtelet-en-Brie ?
Est-il intéressant d'investir à Le Châtelet-en-Brie ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Châtelet-en-Brie ?
Le Châtelet-en-Brie est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Châtelet-en-Brie n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :