Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Le Caylar
À Le Caylar, le prix immobilier médian ressort à 1 475 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 460 habitants, avec un parc de 369 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 103 250 €, le loyer mensuel de 584 € et la rentabilité brute de 6,79 %.
Prix immobilier à Le Caylar
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Le Caylar
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 475 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Le Caylar. La fourchette observée va de 800 €/m² au premier quartile à 2 457 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 35 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,34 €/m² et le loyer maison à 7,87 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 103 250 €, un loyer mensuel de 584 € et 7 008 € de loyer annuel, soit 6,79 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Le Caylar
Le Caylar affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 62,41 % de résidences principales, 58,89 % de propriétaires, 11,17 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 430 €, un chômage de 12,69 %, un retraités à 41,92 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Le Caylar
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Le Caylar est de 60,87 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 60,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Le Caylar
Écoles, santé, commerces et restaurants
Le Caylar compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 15 commerces et 7 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Le Caylar
Quel est le prix au m² à Le Caylar en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Le Caylar ?
Est-il intéressant d'investir à Le Caylar ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Le Caylar ?
Le Caylar est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Le Caylar n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :