Prix m², loyers et repères d'investissement à Lodève
À Lodève, le prix immobilier médian ressort à 1 842 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 7 251 habitants, avec un parc de 4 262 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 128 940 €, le loyer mensuel de 675 € et la rentabilité brute de 6,28 %.
Prix immobilier à Lodève
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lodève
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 842 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lodève. La fourchette observée va de 1 162 €/m² au premier quartile à 3 000 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 523 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,65 €/m² et le loyer maison à 8,93 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 128 940 €, un loyer mensuel de 675 € et 8 100 € de loyer annuel, soit 6,28 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Lodève
Lodève affiche une densité de 312 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,13 % de résidences principales, 46,65 % de propriétaires, 13,04 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 18 140 €, un taux de pauvreté de 30,00 %, un chômage de 19,97 %, un retraités à 38,69 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Lodève
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lodève est de 74,89 en 2025. Le détail indique 21,38 pour les violences et 18,62 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lodève
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lodève compte 11 écoles, 7 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 12 établissements de santé, 4 hôpitaux, 4 pharmacies. Les données économiques indiquent 154 commerces et 48 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lodève
Quel est le prix au m² à Lodève en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lodève ?
Est-il intéressant d'investir à Lodève ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lodève ?
Lodève est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lodève n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :