Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Lacanau
À Lacanau, le prix immobilier médian ressort à 5 390 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 5 739 habitants, avec un parc de 9 412 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 377 300 €, le loyer mensuel de 1 145 € et la rentabilité brute de 3,64 %.
Prix immobilier à Lacanau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Lacanau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 5 390 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Lacanau. La fourchette observée va de 4 375 €/m² au premier quartile à 6 602 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 803 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,36 €/m² et le loyer maison à 12,81 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 377 300 €, un loyer mensuel de 1 145 € et 13 740 € de loyer annuel, soit 3,64 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Lacanau
Lacanau affiche une densité de 26 habitants par km². Le parc résidentiel indique 26,93 % de résidences principales, 72,63 % de propriétaires, 1,54 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 500 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 13,85 %, un retraités à 45,93 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Lacanau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Lacanau est de 83,46 en 2025. Le détail indique 12,20 pour les violences et 32,76 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Lacanau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Lacanau compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 197 commerces et 164 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Lacanau
Quel est le prix au m² à Lacanau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Lacanau ?
Est-il intéressant d'investir à Lacanau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Lacanau ?
Lacanau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Lacanau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :