Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Wantzenau
À La Wantzenau, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 5 864 habitants, avec un parc de 2 747 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 15,05 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à La Wantzenau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Wantzenau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour La Wantzenau. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 15,05 €/m² et le loyer maison à 11,97 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Wantzenau
La Wantzenau affiche une densité de 231 habitants par km². Le parc résidentiel indique 93,24 % de résidences principales, 74,65 % de propriétaires, 5,97 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 30 220 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 4,81 %, un retraités à 36,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Wantzenau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Wantzenau est de 26,09 en 2025. Le détail indique 3,07 pour les violences et 10,06 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Wantzenau
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Wantzenau compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 85 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Wantzenau
Quel est le prix au m² à La Wantzenau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Wantzenau ?
Est-il intéressant d'investir à La Wantzenau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Wantzenau ?
La Wantzenau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Wantzenau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :