Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gambsheim
À Gambsheim, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 5 312 habitants, avec un parc de 2 504 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 14,60 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Gambsheim
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gambsheim
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Gambsheim. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 14,60 €/m² et le loyer maison à 11,04 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gambsheim
Gambsheim affiche une densité de 307 habitants par km². Le parc résidentiel indique 91,41 % de résidences principales, 72,79 % de propriétaires, 7,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 460 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 6,39 %, un retraités à 35,75 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gambsheim
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gambsheim est de 21,46 en 2025. Le détail indique 2,45 pour les violences et 12,24 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gambsheim
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gambsheim compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 71 commerces et 18 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gambsheim
Quel est le prix au m² à Gambsheim en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gambsheim ?
Est-il intéressant d'investir à Gambsheim ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gambsheim ?
Gambsheim est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gambsheim n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :