Prix m², loyers et repères d'investissement à La Roche-sur-Foron
À La Roche-sur-Foron, le prix immobilier médian ressort à 3 886 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 11 348 habitants, avec un parc de 5 627 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 272 020 €, le loyer mensuel de 1 168 € et la rentabilité brute de 5,15 %.
Prix immobilier à La Roche-sur-Foron
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Roche-sur-Foron
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 886 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Roche-sur-Foron. La fourchette observée va de 3 249 €/m² au premier quartile à 4 623 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 541 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,69 €/m² et le loyer maison à 19,04 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 272 020 €, un loyer mensuel de 1 168 € et 14 016 € de loyer annuel, soit 5,15 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Roche-sur-Foron
La Roche-sur-Foron affiche une densité de 635 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,27 % de résidences principales, 50,66 % de propriétaires, 7,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 28 670 €, un taux de pauvreté de 11,00 %, un chômage de 8,63 %, un retraités à 24,40 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Roche-sur-Foron
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Roche-sur-Foron est de 38,24 en 2025. Le détail indique 8,28 pour les violences et 13,57 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Roche-sur-Foron
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Roche-sur-Foron compte 11 écoles, 6 écoles primaires, 3 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 14 établissements de santé, 4 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 179 commerces et 57 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Roche-sur-Foron
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Roche-sur-Foron ?
Est-il intéressant d'investir à La Roche-sur-Foron ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Roche-sur-Foron ?
La Roche-sur-Foron est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Roche-sur-Foron n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :