Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à La Garde-Adhémar
À La Garde-Adhémar, le prix immobilier médian ressort à 2 398 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 144 habitants, avec un parc de 664 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 167 860 €, le loyer mensuel de 801 € et la rentabilité brute de 5,72 %.
Prix immobilier à La Garde-Adhémar
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Garde-Adhémar
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 398 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Garde-Adhémar. La fourchette observée va de 1 962 €/m² au premier quartile à 3 239 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 70 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,44 €/m² et le loyer maison à 11,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 167 860 €, un loyer mensuel de 801 € et 9 612 € de loyer annuel, soit 5,72 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à La Garde-Adhémar
La Garde-Adhémar affiche une densité de 41 habitants par km². Le parc résidentiel indique 77,67 % de résidences principales, 80,03 % de propriétaires, 9,34 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 150 €, un chômage de 10,49 %, un retraités à 31,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à La Garde-Adhémar
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Garde-Adhémar est de 9,62 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 4,37 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Garde-Adhémar
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Garde-Adhémar compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 7 commerces et 17 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Garde-Adhémar
Quel est le prix au m² à La Garde-Adhémar en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Garde-Adhémar ?
Est-il intéressant d'investir à La Garde-Adhémar ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Garde-Adhémar ?
La Garde-Adhémar est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Garde-Adhémar n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :