Prix m², loyers et repères d'investissement à Les Granges-Gontardes
À Les Granges-Gontardes, le prix immobilier médian ressort à 1 954 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 698 habitants, avec un parc de 354 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 780 €, le loyer mensuel de 801 € et la rentabilité brute de 7,03 %.
Prix immobilier à Les Granges-Gontardes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Les Granges-Gontardes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 954 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Les Granges-Gontardes. La fourchette observée va de 1 352 €/m² au premier quartile à 2 898 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 42 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,44 €/m² et le loyer maison à 11,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 780 €, un loyer mensuel de 801 € et 9 612 € de loyer annuel, soit 7,03 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Les Granges-Gontardes
Les Granges-Gontardes affiche une densité de 94 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,88 % de résidences principales, 69,50 % de propriétaires, 9,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 700 €, un chômage de 11,08 %, un retraités à 27,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Les Granges-Gontardes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Les Granges-Gontardes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Les Granges-Gontardes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Les Granges-Gontardes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 9 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Les Granges-Gontardes
Quel est le prix au m² à Les Granges-Gontardes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Les Granges-Gontardes ?
Est-il intéressant d'investir à Les Granges-Gontardes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Les Granges-Gontardes ?
Les Granges-Gontardes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Les Granges-Gontardes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :