Prix m², loyers et repères d'investissement à La Croix-sur-Ourcq
À La Croix-sur-Ourcq, le prix immobilier médian ressort à 1 247 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 87 habitants, avec un parc de 60 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 87 290 €, le loyer mensuel de 830 € et la rentabilité brute de 11,40 %.
Prix immobilier à La Croix-sur-Ourcq
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Croix-sur-Ourcq
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 247 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Croix-sur-Ourcq. La fourchette observée va de 890 €/m² au premier quartile à 1 518 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,85 €/m² et le loyer maison à 9,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 87 290 €, un loyer mensuel de 830 € et 9 960 € de loyer annuel, soit 11,40 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à La Croix-sur-Ourcq
La Croix-sur-Ourcq affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 66,96 % de résidences principales, 70,73 % de propriétaires, 24,78 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 16,98 %, un retraités à 25,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à La Croix-sur-Ourcq
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Croix-sur-Ourcq est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Croix-sur-Ourcq
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Croix-sur-Ourcq compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 0 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Croix-sur-Ourcq
Quel est le prix au m² à La Croix-sur-Ourcq en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Croix-sur-Ourcq ?
Est-il intéressant d'investir à La Croix-sur-Ourcq ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Croix-sur-Ourcq ?
La Croix-sur-Ourcq est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Croix-sur-Ourcq n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :