Prix m², loyers et rentabilité immobilière à La Celle-en-Morvan
À La Celle-en-Morvan, le prix immobilier médian ressort à 845 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 452 habitants, avec un parc de 275 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 59 150 €, le loyer mensuel de 579 € et la rentabilité brute de 11,75 %.
Prix immobilier à La Celle-en-Morvan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à La Celle-en-Morvan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 845 €/m² donne le point d'ancrage du marché à La Celle-en-Morvan. La fourchette observée va de 677 €/m² au premier quartile à 1 126 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 18 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,27 €/m² et le loyer maison à 7,21 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 59 150 €, un loyer mensuel de 579 € et 6 948 € de loyer annuel, soit 11,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à La Celle-en-Morvan
La Celle-en-Morvan affiche une densité de 22 habitants par km². Le parc résidentiel indique 72,62 % de résidences principales, 81,47 % de propriétaires, 8,40 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 600 €, un chômage de 5,89 %, un retraités à 31,43 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à La Celle-en-Morvan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour La Celle-en-Morvan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à La Celle-en-Morvan
Écoles, santé, commerces et restaurants
La Celle-en-Morvan compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 6 commerces et 2 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur La Celle-en-Morvan
Quel est le prix au m² à La Celle-en-Morvan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à La Celle-en-Morvan ?
Est-il intéressant d'investir à La Celle-en-Morvan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à La Celle-en-Morvan ?
La Celle-en-Morvan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
La Celle-en-Morvan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :