Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à L'Île-Rousse
À L'Île-Rousse, le prix immobilier médian ressort à 4 563 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 231 habitants, avec un parc de 3 419 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 319 410 €, le loyer mensuel de 1 151 € et la rentabilité brute de 4,32 %.
Prix immobilier à L'Île-Rousse
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Île-Rousse
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 563 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Île-Rousse. La fourchette observée va de 3 462 €/m² au premier quartile à 5 752 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 251 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,44 €/m² et le loyer maison à 9,72 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 319 410 €, un loyer mensuel de 1 151 € et 13 812 € de loyer annuel, soit 4,32 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à L'Île-Rousse
L'Île-Rousse affiche une densité de 1 248 habitants par km². Le parc résidentiel indique 44,68 % de résidences principales, 39,70 % de propriétaires, 0,88 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 19 410 €, un taux de pauvreté de 26,00 %, un chômage de 11,99 %, un retraités à 29,60 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à L'Île-Rousse
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Île-Rousse est de 42,71 en 2025. Le détail indique 10,21 pour les violences et 5,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à L'Île-Rousse
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Île-Rousse compte 7 écoles, 3 écoles primaires, 2 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 8 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 188 commerces et 103 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Île-Rousse
Quel est le prix au m² à L'Île-Rousse en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à L'Île-Rousse ?
Est-il intéressant d'investir à L'Île-Rousse ?
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Île-Rousse ?
L'Île-Rousse est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
L'Île-Rousse n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :