ANALYSE · L'ABERGEMENT-DE-CUISERY71001
Prix médian1 627 €/m²
Loyer médian appart.10,5 €/m²
Rentabilité brute7,75 %
Analyser les annonces de L'Abergement-de-Cuisery →GRATUIT · SANS CARTE BANCAIRE
Prix m², loyers et rentabilité immobilière à L'Abergement-de-Cuisery
À L'Abergement-de-Cuisery, le prix immobilier médian ressort à 1 627 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 810 habitants, avec un parc de 390 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 113 890 €, le loyer mensuel de 736 € et la rentabilité brute de 7,75 %.
Population
810
Surface
8.1 km²
Logements
390
Densité
99 hab/km²
Comprendre la démographie de L'Abergement-de-Cuisery : notre méthode →
Prix immobilier à L'Abergement-de-Cuisery
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à L'Abergement-de-Cuisery
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 627 €/m² donne le point d'ancrage du marché à L'Abergement-de-Cuisery. La fourchette observée va de 1 292 €/m² au premier quartile à 1 920 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 41 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,51 €/m² et le loyer maison à 8,54 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 113 890 €, un loyer mensuel de 736 € et 8 832 € de loyer annuel, soit 7,75 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Méthode de calcul du rendement locatif à L'Abergement-de-Cuisery →
Trouvez les biens rentables à L'Abergement-de-Cuisery
L'IA ImmoIA analyse chaque annonce à L'Abergement-de-Cuisery : rentabilité, cashflow, quartier, potentiel de négociation.
Gratuit, sans carte bancaire.
Vivre à L'Abergement-de-Cuisery
L'Abergement-de-Cuisery affiche une densité de 99 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,31 % de résidences principales, 91,34 % de propriétaires, 3,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 190 €, un chômage de 7,90 %, un retraités à 48,37 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à L'Abergement-de-Cuisery
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour L'Abergement-de-Cuisery est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Sécurité à L'Abergement-de-Cuisery : notre méthode d'évaluation →
Équipements et services à L'Abergement-de-Cuisery
Écoles, santé, commerces et restaurants
L'Abergement-de-Cuisery compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 8 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur L'Abergement-de-Cuisery
Quel est le prix au m² à L'Abergement-de-Cuisery en 2026 ?
Le prix immobilier médian à L'Abergement-de-Cuisery est de 1 627 €/m². Le premier quartile est à 1 292 €/m² et le troisième quartile à 1 920 €/m².
Quelle est la rentabilité locative à L'Abergement-de-Cuisery ?
La rentabilité brute estimée à L'Abergement-de-Cuisery est de 7,75 % pour 70 m², avec un prix total de 113 890 € et 8 832 € de loyer annuel.
Est-il intéressant d'investir à L'Abergement-de-Cuisery ?
L'Abergement-de-Cuisery peut être étudiée pour un investissement si le prix d'achat reste cohérent avec le médian de 1 627 €/m² et avec une rentabilité brute estimée à 7,75 %. La décision dépend surtout de l'adresse, des charges et des travaux.
Quel est le loyer mensuel moyen à L'Abergement-de-Cuisery ?
Le loyer médian appartement à L'Abergement-de-Cuisery est de 10,51 €/m². Le loyer médian maison est de 8,54 €/m². Pour 70 m², le scénario ImmoIA estime 736 € par mois.
L'Abergement-de-Cuisery est-elle une commune sûre ?
L'indicateur de criminalité total est de 0,00 en 2025. Il faut compléter cette donnée par une vérification du quartier et de l'adresse exacte.
Pour aller plus loin
L'Abergement-de-Cuisery n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :
Soyez alerté des opportunités à L'Abergement-de-Cuisery
Recevez par email les biens à fort potentiel à L'Abergement-de-Cuisery dès leur parution.