Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Jouarre
À Jouarre, le prix immobilier médian ressort à 2 438 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 221 habitants, avec un parc de 1 738 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 170 660 €, le loyer mensuel de 933 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à Jouarre
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Jouarre
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 438 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Jouarre. La fourchette observée va de 1 956 €/m² au premier quartile à 3 109 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 242 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,32 €/m² et le loyer maison à 10,83 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 170 660 €, un loyer mensuel de 933 € et 11 196 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Jouarre
Jouarre affiche une densité de 100 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,92 % de résidences principales, 71,13 % de propriétaires, 8,85 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 900 €, un taux de pauvreté de 8,00 %, un chômage de 8,97 %, un retraités à 26,28 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Jouarre
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Jouarre est de 17,06 en 2025. Le détail indique 4,03 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Jouarre
Écoles, santé, commerces et restaurants
Jouarre compte 4 écoles, 3 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 52 commerces et 14 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Jouarre
Quel est le prix au m² à Jouarre en 2026 ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Jouarre ?
Jouarre est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Jouarre n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :