Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Ivry-la-Bataille
À Ivry-la-Bataille, le prix immobilier médian ressort à 2 380 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 2 609 habitants, avec un parc de 1 418 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 166 600 €, le loyer mensuel de 899 € et la rentabilité brute de 6,47 %.
Prix immobilier à Ivry-la-Bataille
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ivry-la-Bataille
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 380 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ivry-la-Bataille. La fourchette observée va de 1 854 €/m² au premier quartile à 3 086 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 173 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,84 €/m² et le loyer maison à 11,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 166 600 €, un loyer mensuel de 899 € et 10 788 € de loyer annuel, soit 6,47 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Ivry-la-Bataille
Ivry-la-Bataille affiche une densité de 335 habitants par km². Le parc résidentiel indique 85,29 % de résidences principales, 60,67 % de propriétaires, 11,32 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 290 €, un taux de pauvreté de 12,00 %, un chômage de 14,06 %, un retraités à 35,83 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Ivry-la-Bataille
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ivry-la-Bataille est de 25,30 en 2025. Le détail indique 3,07 pour les violences et 8,43 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ivry-la-Bataille
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ivry-la-Bataille compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 48 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ivry-la-Bataille
Quel est le prix au m² à Ivry-la-Bataille en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ivry-la-Bataille ?
Est-il intéressant d'investir à Ivry-la-Bataille ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ivry-la-Bataille ?
Ivry-la-Bataille est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ivry-la-Bataille n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :