Prix m², loyers et repères d'investissement à Garennes-sur-Eure
À Garennes-sur-Eure, le prix immobilier médian ressort à 2 138 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 996 habitants, avec un parc de 1 143 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 149 660 €, le loyer mensuel de 824 € et la rentabilité brute de 6,60 %.
Prix immobilier à Garennes-sur-Eure
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Garennes-sur-Eure
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 138 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Garennes-sur-Eure. La fourchette observée va de 1 721 €/m² au premier quartile à 2 701 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 116 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,77 €/m² et le loyer maison à 11,16 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 149 660 €, un loyer mensuel de 824 € et 9 888 € de loyer annuel, soit 6,60 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Garennes-sur-Eure
Garennes-sur-Eure affiche une densité de 189 habitants par km². Le parc résidentiel indique 69,46 % de résidences principales, 85,23 % de propriétaires, 5,98 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 740 €, un chômage de 11,64 %, un retraités à 36,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Garennes-sur-Eure
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Garennes-sur-Eure est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Garennes-sur-Eure
Écoles, santé, commerces et restaurants
Garennes-sur-Eure compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 31 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Garennes-sur-Eure
Quel est le prix au m² à Garennes-sur-Eure en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Garennes-sur-Eure ?
Est-il intéressant d'investir à Garennes-sur-Eure ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Garennes-sur-Eure ?
Garennes-sur-Eure est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Garennes-sur-Eure n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :