Prix m², loyers et repères d'investissement à Heugnes
À Heugnes, le prix immobilier médian ressort à 1 087 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 380 habitants, avec un parc de 286 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 76 090 €, le loyer mensuel de 597 € et la rentabilité brute de 9,42 %.
Prix immobilier à Heugnes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Heugnes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 087 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Heugnes. La fourchette observée va de 698 €/m² au premier quartile à 1 373 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 47 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,53 €/m² et le loyer maison à 6,34 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 76 090 €, un loyer mensuel de 597 € et 7 164 € de loyer annuel, soit 9,42 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Heugnes
Heugnes affiche une densité de 9 habitants par km². Le parc résidentiel indique 65,85 % de résidences principales, 77,77 % de propriétaires, 9,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 21 290 €, un chômage de 11,05 %, un retraités à 50,94 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Heugnes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Heugnes est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Heugnes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Heugnes compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Heugnes
Quel est le prix au m² à Heugnes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Heugnes ?
Est-il intéressant d'investir à Heugnes ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Heugnes ?
Heugnes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Heugnes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :