Prix m², loyers et repères d'investissement à Haguenau
À Haguenau, ImmoIA ne dispose pas encore d'un prix immobilier médian robuste dans les ventes exploitables. La commune compte 36 391 habitants, avec un parc de 18 571 logements. Le loyer médian appartement est estimé à 13,44 €/m², à confronter au prix réellement payé et aux charges.
Prix immobilier à Haguenau
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Haguenau
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le volume de ventes exploitable ne permet pas d'afficher un prix médian fiable pour Haguenau. Dans ce cas, l'analyse doit partir de comparables récents très proches.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,44 €/m² et le loyer maison à 12,45 €/m². La rentabilité doit être recalculée avec le prix d'achat réel, le loyer atteignable, la taxe foncière, les charges et les travaux. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Haguenau
Haguenau affiche une densité de 198 habitants par km². Le parc résidentiel indique 90,22 % de résidences principales, 53,30 % de propriétaires, 8,21 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 110 €, un taux de pauvreté de 14,00 %, un chômage de 10,91 %, un retraités à 29,88 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Haguenau
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Haguenau est de 39,76 en 2025. Le détail indique 8,60 pour les violences et 11,68 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Haguenau
Écoles, santé, commerces et restaurants
Haguenau compte 31 écoles, 20 écoles primaires, 5 collèges, 6 lycées. L'offre de santé recense 27 établissements de santé, 7 hôpitaux, 10 pharmacies. Les données économiques indiquent 747 commerces et 250 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Haguenau
Quel est le prix au m² à Haguenau en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Haguenau ?
Est-il intéressant d'investir à Haguenau ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Haguenau ?
Haguenau est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Haguenau n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :