Prix m², loyers et repères d'investissement à Guitera-les-Bains
À Guitera-les-Bains, le prix immobilier médian ressort à 1 165 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 154 habitants, avec un parc de 147 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 81 550 €, le loyer mensuel de 869 € et la rentabilité brute de 12,79 %.
Prix immobilier à Guitera-les-Bains
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guitera-les-Bains
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 165 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guitera-les-Bains. La fourchette observée va de 1 062 €/m² au premier quartile à 1 418 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 3 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,42 €/m² et le loyer maison à 10,56 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 81 550 €, un loyer mensuel de 869 € et 10 428 € de loyer annuel, soit 12,79 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Guitera-les-Bains
Guitera-les-Bains affiche une densité de 11 habitants par km². Le parc résidentiel indique 50,74 % de résidences principales, 78,08 % de propriétaires, 0,68 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 950 €, un chômage de 7,41 %, un retraités à 36,52 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Guitera-les-Bains
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guitera-les-Bains est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guitera-les-Bains
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guitera-les-Bains compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 4 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guitera-les-Bains
Quel est le prix au m² à Guitera-les-Bains en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guitera-les-Bains ?
Est-il intéressant d'investir à Guitera-les-Bains ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Guitera-les-Bains ?
Guitera-les-Bains est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guitera-les-Bains n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :