Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Guipavas
À Guipavas, le prix immobilier médian ressort à 2 596 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 15 538 habitants, avec un parc de 6 920 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 181 720 €, le loyer mensuel de 892 € et la rentabilité brute de 5,89 %.
Prix immobilier à Guipavas
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Guipavas
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 596 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Guipavas. La fourchette observée va de 2 079 €/m² au premier quartile à 3 083 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 587 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,74 €/m² et le loyer maison à 11,36 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 181 720 €, un loyer mensuel de 892 € et 10 704 € de loyer annuel, soit 5,89 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Guipavas
Guipavas affiche une densité de 355 habitants par km². Le parc résidentiel indique 95,39 % de résidences principales, 73,92 % de propriétaires, 3,99 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 310 €, un taux de pauvreté de 6,00 %, un chômage de 7,06 %, un retraités à 36,49 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Guipavas
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Guipavas est de 34,62 en 2025. Le détail indique 5,15 pour les violences et 13,13 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Guipavas
Écoles, santé, commerces et restaurants
Guipavas compte 8 écoles, 6 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 202 commerces et 50 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Guipavas
Quel est le prix au m² à Guipavas en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Guipavas ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Guipavas ?
Guipavas est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Guipavas n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :