Prix m², loyers et repères d'investissement à Gugney-aux-Aulx
À Gugney-aux-Aulx, le prix immobilier médian ressort à 880 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 172 habitants, avec un parc de 93 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 61 600 €, le loyer mensuel de 617 € et la rentabilité brute de 12,01 %.
Prix immobilier à Gugney-aux-Aulx
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gugney-aux-Aulx
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 880 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gugney-aux-Aulx. La fourchette observée va de 745 €/m² au premier quartile à 1 171 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 4 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,81 €/m² et le loyer maison à 9,33 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 61 600 €, un loyer mensuel de 617 € et 7 404 € de loyer annuel, soit 12,01 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gugney-aux-Aulx
Gugney-aux-Aulx affiche une densité de 20 habitants par km². Le parc résidentiel indique 79,16 % de résidences principales, 74,67 % de propriétaires, 12,06 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 420 €, un chômage de 6,98 %, un retraités à 25,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gugney-aux-Aulx
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gugney-aux-Aulx est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gugney-aux-Aulx
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gugney-aux-Aulx compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gugney-aux-Aulx
Quel est le prix au m² à Gugney-aux-Aulx en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gugney-aux-Aulx ?
Est-il intéressant d'investir à Gugney-aux-Aulx ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gugney-aux-Aulx ?
Gugney-aux-Aulx est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gugney-aux-Aulx n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :