Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Charmes
À Charmes, le prix immobilier médian ressort à 1 655 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 484 habitants, avec un parc de 2 549 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 115 850 €, le loyer mensuel de 634 € et la rentabilité brute de 6,56 %.
Prix immobilier à Charmes
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Charmes
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 655 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Charmes. La fourchette observée va de 1 097 €/m² au premier quartile à 2 245 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 298 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,05 €/m² et le loyer maison à 8,88 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 115 850 €, un loyer mensuel de 634 € et 7 608 € de loyer annuel, soit 6,56 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Charmes
Charmes affiche une densité de 189 habitants par km². Le parc résidentiel indique 84,36 % de résidences principales, 46,59 % de propriétaires, 14,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 250 €, un taux de pauvreté de 22,00 %, un chômage de 14,24 %, un retraités à 31,83 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Charmes
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Charmes est de 65,12 en 2025. Le détail indique 17,62 pour les violences et 19,18 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Charmes
Écoles, santé, commerces et restaurants
Charmes compte 6 écoles, 4 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 5 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 106 commerces et 27 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Charmes
Quel est le prix au m² à Charmes en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Charmes ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Charmes ?
Charmes est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Charmes n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :