Prix m², loyers et repères d'investissement à Gruchet-Saint-Siméon
À Gruchet-Saint-Siméon, le prix immobilier médian ressort à 2 157 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 682 habitants, avec un parc de 364 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 150 990 €, le loyer mensuel de 842 € et la rentabilité brute de 6,69 %.
Prix immobilier à Gruchet-Saint-Siméon
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gruchet-Saint-Siméon
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 157 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gruchet-Saint-Siméon. La fourchette observée va de 1 696 €/m² au premier quartile à 2 808 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 60 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,03 €/m² et le loyer maison à 9,45 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 150 990 €, un loyer mensuel de 842 € et 10 104 € de loyer annuel, soit 6,69 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gruchet-Saint-Siméon
Gruchet-Saint-Siméon affiche une densité de 263 habitants par km². Le parc résidentiel indique 81,32 % de résidences principales, 87,13 % de propriétaires, 6,59 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 25 100 €, un chômage de 8,70 %, un retraités à 40,21 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gruchet-Saint-Siméon
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gruchet-Saint-Siméon est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gruchet-Saint-Siméon
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gruchet-Saint-Siméon compte 2 écoles, 1 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gruchet-Saint-Siméon
Quel est le prix au m² à Gruchet-Saint-Siméon en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gruchet-Saint-Siméon ?
Est-il intéressant d'investir à Gruchet-Saint-Siméon ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gruchet-Saint-Siméon ?
Gruchet-Saint-Siméon est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gruchet-Saint-Siméon n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :