Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Grouches-Luchuel
À Grouches-Luchuel, le prix immobilier médian ressort à 955 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 572 habitants, avec un parc de 263 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 66 850 €, le loyer mensuel de 665 € et la rentabilité brute de 11,94 %.
Prix immobilier à Grouches-Luchuel
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grouches-Luchuel
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 955 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grouches-Luchuel. La fourchette observée va de 613 €/m² au premier quartile à 1 262 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 23 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,50 €/m² et le loyer maison à 8,53 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 66 850 €, un loyer mensuel de 665 € et 7 980 € de loyer annuel, soit 11,94 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Grouches-Luchuel
Grouches-Luchuel affiche une densité de 64 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,81 % de résidences principales, 89,95 % de propriétaires, 6,95 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 440 €, un chômage de 10,66 %, un retraités à 38,02 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Grouches-Luchuel
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grouches-Luchuel est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grouches-Luchuel
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grouches-Luchuel compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 5 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grouches-Luchuel
Quel est le prix au m² à Grouches-Luchuel en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grouches-Luchuel ?
Est-il intéressant d'investir à Grouches-Luchuel ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grouches-Luchuel ?
Grouches-Luchuel est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grouches-Luchuel n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :