Prix m², loyers et repères d'investissement à Grosseto-Prugna
À Grosseto-Prugna, le prix immobilier médian ressort à 6 094 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 3 900 habitants, avec un parc de 4 322 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 426 580 €, le loyer mensuel de 1 271 € et la rentabilité brute de 3,58 %.
Prix immobilier à Grosseto-Prugna
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grosseto-Prugna
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 6 094 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grosseto-Prugna. La fourchette observée va de 4 769 €/m² au premier quartile à 7 628 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 342 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 18,16 €/m² et le loyer maison à 14,63 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 426 580 €, un loyer mensuel de 1 271 € et 15 252 € de loyer annuel, soit 3,58 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Grosseto-Prugna
Grosseto-Prugna affiche une densité de 123 habitants par km². Le parc résidentiel indique 38,41 % de résidences principales, 66,60 % de propriétaires, 0,09 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 630 €, un taux de pauvreté de 10,00 %, un chômage de 8,46 %, un retraités à 36,40 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Grosseto-Prugna
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grosseto-Prugna est de 28,72 en 2025. Le détail indique 5,38 pour les violences et 6,67 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grosseto-Prugna
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grosseto-Prugna compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 2 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 122 commerces et 66 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grosseto-Prugna
Quel est le prix au m² à Grosseto-Prugna en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grosseto-Prugna ?
Est-il intéressant d'investir à Grosseto-Prugna ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grosseto-Prugna ?
Grosseto-Prugna est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grosseto-Prugna n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :