Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Grézillac
À Grézillac, le prix immobilier médian ressort à 2 111 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 693 habitants, avec un parc de 377 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 147 770 €, le loyer mensuel de 793 € et la rentabilité brute de 6,44 %.
Prix immobilier à Grézillac
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grézillac
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 111 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grézillac. La fourchette observée va de 1 325 €/m² au premier quartile à 2 819 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 39 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,33 €/m² et le loyer maison à 8,74 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 147 770 €, un loyer mensuel de 793 € et 9 516 € de loyer annuel, soit 6,44 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Grézillac
Grézillac affiche une densité de 89 habitants par km². Le parc résidentiel indique 82,31 % de résidences principales, 76,58 % de propriétaires, 12,60 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 120 €, un chômage de 11,40 %, un retraités à 27,64 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Grézillac
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grézillac est de 14,43 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grézillac
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grézillac compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 14 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grézillac
Quel est le prix au m² à Grézillac en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grézillac ?
Est-il intéressant d'investir à Grézillac ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grézillac ?
Grézillac est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grézillac n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :