Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Grézet-Cavagnan
À Grézet-Cavagnan, le prix immobilier médian ressort à 1 954 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 409 habitants, avec un parc de 189 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 136 780 €, le loyer mensuel de 785 € et la rentabilité brute de 6,88 %.
Prix immobilier à Grézet-Cavagnan
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grézet-Cavagnan
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 954 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grézet-Cavagnan. La fourchette observée va de 1 600 €/m² au premier quartile à 2 391 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 29 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,21 €/m² et le loyer maison à 7,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 136 780 €, un loyer mensuel de 785 € et 9 420 € de loyer annuel, soit 6,88 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Grézet-Cavagnan
Grézet-Cavagnan affiche une densité de 32 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,74 % de résidences principales, 85,43 % de propriétaires, 4,27 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 090 €, un chômage de 6,84 %, un retraités à 37,86 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Grézet-Cavagnan
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grézet-Cavagnan est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grézet-Cavagnan
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grézet-Cavagnan compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grézet-Cavagnan
Quel est le prix au m² à Grézet-Cavagnan en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grézet-Cavagnan ?
Est-il intéressant d'investir à Grézet-Cavagnan ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grézet-Cavagnan ?
Grézet-Cavagnan est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grézet-Cavagnan n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :