Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Grésy-sur-Aix
À Grésy-sur-Aix, le prix immobilier médian ressort à 4 473 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 740 habitants, avec un parc de 2 079 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 313 110 €, le loyer mensuel de 1 125 € et la rentabilité brute de 4,31 %.
Prix immobilier à Grésy-sur-Aix
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Grésy-sur-Aix
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 4 473 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Grésy-sur-Aix. La fourchette observée va de 3 962 €/m² au premier quartile à 4 925 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 206 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 16,07 €/m² et le loyer maison à 14,38 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 313 110 €, un loyer mensuel de 1 125 € et 13 500 € de loyer annuel, soit 4,31 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Grésy-sur-Aix
Grésy-sur-Aix affiche une densité de 374 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,32 % de résidences principales, 68,14 % de propriétaires, 5,36 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 26 410 €, un taux de pauvreté de 7,00 %, un chômage de 7,03 %, un retraités à 30,27 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Grésy-sur-Aix
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Grésy-sur-Aix est de 24,05 en 2025. Le détail indique 4,22 pour les violences et 8,23 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Grésy-sur-Aix
Écoles, santé, commerces et restaurants
Grésy-sur-Aix compte 3 écoles, 2 écoles primaires, 1 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 4 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 79 commerces et 21 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Grésy-sur-Aix
Quel est le prix au m² à Grésy-sur-Aix en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Grésy-sur-Aix ?
Est-il intéressant d'investir à Grésy-sur-Aix ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Grésy-sur-Aix ?
Grésy-sur-Aix est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Grésy-sur-Aix n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :