Prix m², loyers et repères d'investissement à Gournay-le-Guérin
À Gournay-le-Guérin, le prix immobilier médian ressort à 1 736 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 118 habitants, avec un parc de 90 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 121 520 €, le loyer mensuel de 745 € et la rentabilité brute de 7,36 %.
Prix immobilier à Gournay-le-Guérin
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gournay-le-Guérin
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 736 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gournay-le-Guérin. La fourchette observée va de 1 596 €/m² au premier quartile à 1 806 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 12 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 10,64 €/m² et le loyer maison à 7,76 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 121 520 €, un loyer mensuel de 745 € et 8 940 € de loyer annuel, soit 7,36 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gournay-le-Guérin
Gournay-le-Guérin affiche une densité de 10 habitants par km². Le parc résidentiel indique 60,90 % de résidences principales, 85,19 % de propriétaires, 8,69 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 410 €, un chômage de 3,92 %, un retraités à 69,23 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gournay-le-Guérin
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gournay-le-Guérin est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gournay-le-Guérin
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gournay-le-Guérin compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gournay-le-Guérin
Quel est le prix au m² à Gournay-le-Guérin en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gournay-le-Guérin ?
Est-il intéressant d'investir à Gournay-le-Guérin ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gournay-le-Guérin ?
Gournay-le-Guérin est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gournay-le-Guérin n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :