Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gonfreville-l'Orcher
À Gonfreville-l'Orcher, le prix immobilier médian ressort à 2 239 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 8 916 habitants, avec un parc de 4 072 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 156 730 €, le loyer mensuel de 889 € et la rentabilité brute de 6,80 %.
Prix immobilier à Gonfreville-l'Orcher
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gonfreville-l'Orcher
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 239 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gonfreville-l'Orcher. La fourchette observée va de 1 826 €/m² au premier quartile à 2 715 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 180 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,70 €/m² et le loyer maison à 11,80 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 156 730 €, un loyer mensuel de 889 € et 10 668 € de loyer annuel, soit 6,80 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gonfreville-l'Orcher
Gonfreville-l'Orcher affiche une densité de 339 habitants par km². Le parc résidentiel indique 94,37 % de résidences principales, 37,06 % de propriétaires, 4,96 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 470 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 16,33 %, un retraités à 29,00 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gonfreville-l'Orcher
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gonfreville-l'Orcher est de 48,68 en 2025. Le détail indique 8,52 pour les violences et 16,26 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gonfreville-l'Orcher
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gonfreville-l'Orcher compte 12 écoles, 10 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 3 établissements de santé, 0 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 158 commerces et 22 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gonfreville-l'Orcher
Quel est le prix au m² à Gonfreville-l'Orcher en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gonfreville-l'Orcher ?
Est-il intéressant d'investir à Gonfreville-l'Orcher ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gonfreville-l'Orcher ?
Gonfreville-l'Orcher est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gonfreville-l'Orcher n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :