Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gisors
À Gisors, le prix immobilier médian ressort à 2 742 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 12 410 habitants, avec un parc de 6 087 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 191 940 €, le loyer mensuel de 932 € et la rentabilité brute de 5,82 %.
Prix immobilier à Gisors
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gisors
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 742 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gisors. La fourchette observée va de 2 218 €/m² au premier quartile à 3 710 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 585 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,31 €/m² et le loyer maison à 10,02 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 191 940 €, un loyer mensuel de 932 € et 11 184 € de loyer annuel, soit 5,82 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gisors
Gisors affiche une densité de 744 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,84 % de résidences principales, 40,64 % de propriétaires, 7,90 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 550 €, un taux de pauvreté de 18,00 %, un chômage de 16,81 %, un retraités à 32,92 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gisors
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gisors est de 49,56 en 2025. Le détail indique 11,36 pour les violences et 14,99 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gisors
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gisors compte 11 écoles, 5 écoles primaires, 4 collèges, 2 lycées. L'offre de santé recense 7 établissements de santé, 2 hôpitaux, 3 pharmacies. Les données économiques indiquent 264 commerces et 72 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gisors
Quel est le prix au m² à Gisors en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gisors ?
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Quel est le loyer mensuel moyen à Gisors ?
Gisors est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gisors n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :