Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Bézu-Saint-Éloi
À Bézu-Saint-Éloi, le prix immobilier médian ressort à 2 555 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 626 habitants, avec un parc de 661 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 178 850 €, le loyer mensuel de 791 € et la rentabilité brute de 5,31 %.
Prix immobilier à Bézu-Saint-Éloi
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Bézu-Saint-Éloi
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 555 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Bézu-Saint-Éloi. La fourchette observée va de 2 182 €/m² au premier quartile à 2 991 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 78 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,31 €/m² et le loyer maison à 10,18 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 178 850 €, un loyer mensuel de 791 € et 9 492 € de loyer annuel, soit 5,31 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Bézu-Saint-Éloi
Bézu-Saint-Éloi affiche une densité de 142 habitants par km². Le parc résidentiel indique 92,37 % de résidences principales, 83,91 % de propriétaires, 5,50 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 24 130 €, un chômage de 11,10 %, un retraités à 23,39 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Bézu-Saint-Éloi
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Bézu-Saint-Éloi est de 10,46 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Bézu-Saint-Éloi
Écoles, santé, commerces et restaurants
Bézu-Saint-Éloi compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 19 commerces et 6 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Bézu-Saint-Éloi
Quel est le prix au m² à Bézu-Saint-Éloi en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Bézu-Saint-Éloi ?
Est-il intéressant d'investir à Bézu-Saint-Éloi ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Bézu-Saint-Éloi ?
Bézu-Saint-Éloi est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Bézu-Saint-Éloi n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :