Prix m², loyers et repères d'investissement à Gircourt-lès-Viéville
À Gircourt-lès-Viéville, le prix immobilier médian ressort à 1 553 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 183 habitants, avec un parc de 90 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 108 710 €, le loyer mensuel de 611 € et la rentabilité brute de 6,75 %.
Prix immobilier à Gircourt-lès-Viéville
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gircourt-lès-Viéville
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 553 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gircourt-lès-Viéville. La fourchette observée va de 1 465 €/m² au premier quartile à 1 900 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 8,73 €/m² et le loyer maison à 8,46 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 108 710 €, un loyer mensuel de 611 € et 7 332 € de loyer annuel, soit 6,75 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Gircourt-lès-Viéville
Gircourt-lès-Viéville affiche une densité de 21 habitants par km². Le parc résidentiel indique 87,89 % de résidences principales, 97,47 % de propriétaires, 2,20 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 600 €, un chômage de 3,33 %, un retraités à 25,00 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Gircourt-lès-Viéville
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gircourt-lès-Viéville est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gircourt-lès-Viéville
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gircourt-lès-Viéville compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 3 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gircourt-lès-Viéville
Quel est le prix au m² à Gircourt-lès-Viéville en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gircourt-lès-Viéville ?
Est-il intéressant d'investir à Gircourt-lès-Viéville ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gircourt-lès-Viéville ?
Gircourt-lès-Viéville est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gircourt-lès-Viéville n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :