Prix m², loyers et repères d'investissement à Ghisonaccia
À Ghisonaccia, le prix immobilier médian ressort à 3 095 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 4 405 habitants, avec un parc de 3 843 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 216 650 €, le loyer mensuel de 918 € et la rentabilité brute de 5,08 %.
Prix immobilier à Ghisonaccia
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Ghisonaccia
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 3 095 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Ghisonaccia. La fourchette observée va de 2 184 €/m² au premier quartile à 4 209 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 151 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 13,11 €/m² et le loyer maison à 13,43 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 216 650 €, un loyer mensuel de 918 € et 11 016 € de loyer annuel, soit 5,08 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Ghisonaccia
Ghisonaccia affiche une densité de 58 habitants par km². Le parc résidentiel indique 48,75 % de résidences principales, 49,25 % de propriétaires, 4,01 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 20 420 €, un taux de pauvreté de 25,00 %, un chômage de 15,07 %, un retraités à 25,10 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Ghisonaccia
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Ghisonaccia est de 20,43 en 2025. Le détail indique 6,36 pour les violences et 4,09 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Ghisonaccia
Écoles, santé, commerces et restaurants
Ghisonaccia compte 2 écoles, 2 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 6 établissements de santé, 1 hôpitaux, 2 pharmacies. Les données économiques indiquent 128 commerces et 50 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Ghisonaccia
Quel est le prix au m² à Ghisonaccia en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Ghisonaccia ?
Est-il intéressant d'investir à Ghisonaccia ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Ghisonaccia ?
Ghisonaccia est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Ghisonaccia n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :