Prix m², loyers et rentabilité immobilière à Gesnes-en-Argonne
À Gesnes-en-Argonne, le prix immobilier médian ressort à 1 287 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 53 habitants, avec un parc de 30 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 90 090 €, le loyer mensuel de 672 € et la rentabilité brute de 8,95 %.
Prix immobilier à Gesnes-en-Argonne
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gesnes-en-Argonne
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 1 287 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gesnes-en-Argonne. La fourchette observée va de 658 €/m² au premier quartile à 1 544 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 6 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,60 €/m² et le loyer maison à 7,06 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 90 090 €, un loyer mensuel de 672 € et 8 064 € de loyer annuel, soit 8,95 % de rentabilité brute. Le bon arbitrage consiste à acheter sous la médiane quand le bien nécessite des travaux ou présente une vacance possible.
Vivre à Gesnes-en-Argonne
Gesnes-en-Argonne affiche une densité de 8 habitants par km². Le parc résidentiel indique 73,52 % de résidences principales, 85,71 % de propriétaires, 11,77 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un chômage de 4,00 %, un retraités à 33,33 %. Ces repères ne remplacent pas une visite, mais ils aident à calibrer le loyer, la liquidité et le risque de vacance.
Sécurité à Gesnes-en-Argonne
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gesnes-en-Argonne est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gesnes-en-Argonne
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gesnes-en-Argonne compte 0 écoles, 0 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 1 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gesnes-en-Argonne
Quel est le prix au m² à Gesnes-en-Argonne en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gesnes-en-Argonne ?
Est-il intéressant d'investir à Gesnes-en-Argonne ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gesnes-en-Argonne ?
Gesnes-en-Argonne est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gesnes-en-Argonne n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :