Prix m², loyers et repères d'investissement à Germigny-sous-Coulombs
À Germigny-sous-Coulombs, le prix immobilier médian ressort à 2 474 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 201 habitants, avec un parc de 85 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 173 180 €, le loyer mensuel de 803 € et la rentabilité brute de 5,56 %.
Prix immobilier à Germigny-sous-Coulombs
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Germigny-sous-Coulombs
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 474 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Germigny-sous-Coulombs. La fourchette observée va de 1 676 €/m² au premier quartile à 2 951 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 14 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 11,47 €/m² et le loyer maison à 8,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 173 180 €, un loyer mensuel de 803 € et 9 636 € de loyer annuel, soit 5,56 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Germigny-sous-Coulombs
Germigny-sous-Coulombs affiche une densité de 31 habitants par km². Le parc résidentiel indique 89,85 % de résidences principales, 87,34 % de propriétaires, 6,76 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 900 €, un chômage de 12,50 %, un retraités à 23,33 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Germigny-sous-Coulombs
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Germigny-sous-Coulombs est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Germigny-sous-Coulombs
Écoles, santé, commerces et restaurants
Germigny-sous-Coulombs compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 4 commerces et 0 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Germigny-sous-Coulombs
Quel est le prix au m² à Germigny-sous-Coulombs en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Germigny-sous-Coulombs ?
Est-il intéressant d'investir à Germigny-sous-Coulombs ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Germigny-sous-Coulombs ?
Germigny-sous-Coulombs est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Germigny-sous-Coulombs n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :