Prix m², loyers et repères d'investissement à Crouy-sur-Ourcq
À Crouy-sur-Ourcq, le prix immobilier médian ressort à 2 280 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 1 811 habitants, avec un parc de 776 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 159 600 €, le loyer mensuel de 873 € et la rentabilité brute de 6,57 %.
Prix immobilier à Crouy-sur-Ourcq
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Crouy-sur-Ourcq
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 280 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Crouy-sur-Ourcq. La fourchette observée va de 1 968 €/m² au premier quartile à 3 029 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 111 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 12,48 €/m² et le loyer maison à 8,64 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 159 600 €, un loyer mensuel de 873 € et 10 476 € de loyer annuel, soit 6,57 % de rentabilité brute. La marge de sécurité vient surtout du prix négocié et de la qualité du bien, pas de la moyenne communale seule.
Vivre à Crouy-sur-Ourcq
Crouy-sur-Ourcq affiche une densité de 93 habitants par km². Le parc résidentiel indique 88,21 % de résidences principales, 72,59 % de propriétaires, 8,42 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 23 830 €, un chômage de 11,33 %, un retraités à 30,56 %. L'analyse reste donc locale : quartier, immeuble, desserte et niveau de demande locative comptent autant que la moyenne communale.
Sécurité à Crouy-sur-Ourcq
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Crouy-sur-Ourcq est de 33,68 en 2025. Le détail indique 16,01 pour les violences et 3,87 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Crouy-sur-Ourcq
Écoles, santé, commerces et restaurants
Crouy-sur-Ourcq compte 4 écoles, 2 écoles primaires, 2 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 1 établissements de santé, 0 hôpitaux, 1 pharmacies. Les données économiques indiquent 16 commerces et 8 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Crouy-sur-Ourcq
Quel est le prix au m² à Crouy-sur-Ourcq en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Crouy-sur-Ourcq ?
Est-il intéressant d'investir à Crouy-sur-Ourcq ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Crouy-sur-Ourcq ?
Crouy-sur-Ourcq est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Crouy-sur-Ourcq n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :