Prix immobilier, loyers et potentiel locatif à Gerbépal
À Gerbépal, le prix immobilier médian ressort à 2 646 €/m² d'après les ventes disponibles sur ImmoIA. La commune compte 544 habitants, avec un parc de 456 logements. Pour un scénario de 70 m², le prix d'achat estimé est de 185 220 €, le loyer mensuel de 667 € et la rentabilité brute de 4,32 %.
Prix immobilier à Gerbépal
Évolution du prix moyen au m² par année (source DVF)
Investir à Gerbépal
Rentabilité estimée pour un appartement type
Le prix médian de 2 646 €/m² donne le point d'ancrage du marché à Gerbépal. La fourchette observée va de 1 935 €/m² au premier quartile à 3 614 €/m² au troisième quartile, ce qui montre l'écart entre biens d'entrée de marché et adresses mieux valorisées. Ce repère s'appuie sur 58 ventes exploitables.
Côté location, le loyer médian appartement ressort à 9,53 €/m² et le loyer maison à 8,48 €/m². Sur 70 m², ImmoIA estime un prix de 185 220 €, un loyer mensuel de 667 € et 8 004 € de loyer annuel, soit 4,32 % de rentabilité brute. Un prix proche de la médiane reste défendable si l'adresse, la copropriété et la demande locative sont solides.
Vivre à Gerbépal
Gerbépal affiche une densité de 28 habitants par km². Le parc résidentiel indique 53,41 % de résidences principales, 80,67 % de propriétaires, 3,15 % de logements vacants.
Les indicateurs socio-économiques disponibles signalent un revenu médian de 22 100 €, un chômage de 6,55 %, un retraités à 35,98 %. Ils doivent être croisés avec l'état du bien, la rue et le niveau de charges avant toute décision.
Sécurité à Gerbépal
Délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie (2025)
L'indicateur de criminalité total disponible pour Gerbépal est de 0,00 en 2025. Le détail indique 0,00 pour les violences et 0,00 pour les vols. Cette donnée doit être complétée par une visite à plusieurs horaires et par une lecture précise de l'environnement immédiat.
Équipements et services à Gerbépal
Écoles, santé, commerces et restaurants
Gerbépal compte 1 écoles, 1 écoles primaires, 0 collèges, 0 lycées. L'offre de santé recense 0 établissements de santé, 0 hôpitaux, 0 pharmacies. Les données économiques indiquent 11 commerces et 1 restaurants. Ces repères aident à évaluer la vie quotidienne et la facilité de relocation.
Questions fréquentes sur Gerbépal
Quel est le prix au m² à Gerbépal en 2026 ?
Quelle est la rentabilité locative à Gerbépal ?
Est-il intéressant d'investir à Gerbépal ?
Quel est le loyer mensuel moyen à Gerbépal ?
Gerbépal est-elle une commune sûre ?
Pour aller plus loin
Gerbépal n'est qu'une des nombreuses communes analysées par ImmoIA. Comparez sa rentabilité au niveau national et appropriez-vous notre méthode d'investissement :